1세대 1주택 비과세 요건은 무엇인가요?

1세대가 국내에 1주택만 보유하고 2년 이상 보유(일부 지역은 2년 이상 거주)한 후 양도하면 9억 원 이하 양도차익에 대해 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

장기보유특별공제란 무엇인가요?

부동산을 3년 이상 보유한 경우 양도차익에서 보유기간에 따라 최대 80%까지 공제해주는 제도입니다. 1세대 1주택은 거주기간도 함께 반영됩니다.

보유기간 1년 미만은 70%, 1~2년 미만은 60%, 2년 이상은 과세표준에 따라 6%~45%의 기본세율이 적용됩니다. 비사업용 토지나 다주택자는 중과세율이 적용될 수 있습니다.

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양도소득세란?

개인이 주택, 토지 등 부동산을 양도할 때 발생하는 차익에 부과되는 세금입니다. 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 신고·납부하여야 하며, 불이행 시 무신고가산세·납부불성실가산세가 부과될 수 있습니다.

양도 종류

주택(아파트)토지그외 부동산

주택 소유

1주택2주택3주택 이상

취득일자

양도일자

취득가액

원

양도가액

원

소요경비(선택)

원

기타사항

조정지역미등기양도